Заявление в межведомственную комиссию, образец. Заявление в межведомственную комиссию образец Заявление о признании дома аварийным пример

Процедура признания жилья аварийным состоит из нескольких последовательных этапов: проведение экспертизы здания на предмет общего состояния конструкций, написание заявления, сбор и подача документов, получение обоснованного решения жилищного комитета.

В результате признания недвижимости непригодной для проживания власти обязаны предоставить гражданам новое жилье , не уступающее по качеству и условиям прежнему. Это прописано в Постановлении Правительства №47 от 28.01.2006 г.

Документы для признания дома аварийным

Вопрос о признании здания аварийным и решение о его реконструкции или сносе решается на месте , в частности, созданной межведомственной жилищной комиссией.

При необходимости можно приложить жалобы всех владельцев квартир дома на неудовлетворительные условия жилья.

Для рассмотрения и решения вопроса о непригодности жилья для проживания органам власти необходимо предоставить перечень документов:

• Заявление жильцов дома. В законе не определено количество требуемых заявителей для рассмотрения вопроса о сносе многоквартирного дома. Комиссия принимает как коллективные заявления, так и заявление от одного жильца, представляющего интересы своих соседей.
• Свидетельство о праве собственности на жилье. Необходимы нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов всех жителей многоквартирного дома.
• Заключение эксперта , который проводил исследование дома. В экспертизе должна быть предоставлена информация о проценте износа здания, а также подробное описание состояния конструкций, фундамента и других элементов здания.
• Поэтажный план дома , взятый из БТИ.
• Заключение изыскательной компании по результатам изучения несущих конструкций здания.

Комиссия самостоятельно запрашивает в надзорных и иных органах и организациях дополнительные справки: сведения из ЕГРП и технический паспорт здания.

Как правильно составить заявление?

Вместе с документами нужно направить . Оно пишется в свободной форме с указанием следующих данных:

1. при составлении документа необходимо указать получателя заявления – ФИО главы жилищного комитета.
2. Ниже указываются данные заявителя . Для физических лиц – ФИО, адрес, СНИЛС, ИНН, телефон для связи. Для юрлиц – название организации, адрес, организационно-правовая форма, ФИО представителя организации.
3. В основной части заявления нужно выразить просьбу рассмотреть вопрос о признании дома (адрес объекта) непригодным для проживания.
4. В приложении нужно указать перечень документов , подающихся вместе с заявлением.
5. Дата и подпись всех заявителей.

Инициатором заявления могут быть не только жильцы дома, но и наниматель помещения, а также надзорные органы, пожарная служба и иные уполномоченные ведомства.

Заявление и документы подаются в жилищную комиссию органов местного самоуправления. Бумаги можно направить на рассмотрение лично, а также заказным письмом или через сайт «ГосУслуги».

Решение о признании здания аварийным принимает межведомственная комиссия, в составе которой могут быт собственники помещения, инженеры, работники МЧС и пожарной службы, сотрудники СанПина, Роспотребнадзора и газовой службы.

Заключение специальной комиссии

Заявление и документы рассматриваются органами местного самоуправления в течение месяца. За это время все члены комиссии проверяют документы и факты, изложенные в них.

Также они могут принять решение о проведении собственной проверки . После принятия решения комиссия дает заключение, которое направляется заявителю в течение пяти дней.

Заключение представляет законченный документ, содержащий решение членов комиссии о вопросе признания дома аварийным . В заключении должна быть изложена следующая информация:

1. Адрес объекта недвижимости.
2. Дата заключения комиссии.
3. Наименование органа власти , назначившего межведомственную комиссию, а также дату и номер решения о ее утверждении.
4. Перечень лиц , входящих в комиссию, с указанием ФИО, должности и места работы.
5. Указание документов , на основании которых было принято решение.
6. Суть заключения и рекомендации.

Самая важная часть этого документа – окончательный результат проверки . Жилищный комитет может вынести один из следующих вердиктов:

• помещение полностью пригодно для постоянного проживания ;
• здание является аварийным и подлежит сносу;
• признается ветхим и подлежит реконструкции .

Если вердикт жилищной комиссии собственников квартир не удовлетворил, то они могут обратиться в суд.

Дом могут признать аварийным, но подлежащим не сносу, а реконструкции. Как правило, такое решение власти выносят в том случае, если само здание имеет статус памятника архитектуры . Если в результате проверки выяснится, что дом является историческим архитектурным объектом, то расселение жильцов станет невозможным, так как сносу такие объекты не подлежат. Собственникам придется делать ремонт здания за свой счет .

Процедура признания дома ветхим требует временных и денежных затрат. Однако личная безопасность превыше всего , поэтому медлить с подачей заявления и бумаг в межведомственную жилищную комиссию не стоит.

Заявление о признании дома аварийным

Как правильно написать заявление о признании дома аварийным образец

Я проживаю в неблагоустроенном частном доме 1957 года постройки. Со мной живут моя мама (она является инвалидом 1 группы моя дочь 5 лет, моя сестра и ее ребенок 3 лет. В прошлом году некоторые дома на нашей улице как правильно написать заявление о признании дома аварийным были признаны ветхими и теперь подлежат расселению. Некоторые наши соседи уже переезжают в новые квартиры.

Возникает вопрос: чем наш дом лучше? Дома, признанные аварийными, точно такого же года постройки, что и наш.

2.1. К полномочиям Комиссии относятся: 2.1.1. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.2.2. Признание нежилых зданий, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, аварийными. 2.2. Комиссия осуществляет работу на основании заявления собственника помещения либо уполномоченного им лица, либо нанимателя помещения, на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, заявления (заключения) администрации района Санкт-Петербурга, Жилищного комитета, территориального органа МЧС России по г.

Образец Заявления о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением.

№47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого. Образец заявления в межведомственную комиссию по оценке жилых помещений.

«Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным.

Заявление о признании дома аварийным

Моя семья живет в ужасных условиях.

Жене в наследство от ее бабушки досталась квартира в старом доме. Дом находится в практически аварийном состоянии. Через дыры в потолке видно балки.

В подъезде деревянная лестница прогнила. Когда поднимаешься, кажется, что вот вот провалишься.

Квартира не в лучшем состоянии.

Когда идет дождь, в ход идет вся глубокая посуда.

Мы ее подставляем под протекающие места в потолке.

При наличии у Вас достаточных оснований полагать, что жилое помещение и (или) многоквартирный дом, в котором Вы проживаете, не соответствует установленным нормам и требованиям и находится в аварийном состоянии, Вам необходимо обратиться с заявлением в межведомственную комиссию при администрации города Мурманска (далее – Комиссия). Порядок работы Комиссии регламентируется Постановлением

Межведомственная комиссия по признанию жилья аварийным: состав, функции, разрешение споров

Межведомственная комиссия в городе, где я живу, состоит из небольшого количества специалистов.

В нее вошли представители местного Департамента архитектуры, БТИ, сотрудники отдела жилищного фонда при Администрации, а так же жилищной инспекции. Когда в одном из районов рухнул угол двухэтажного дома, постройки года 1916, присутствовали и спасатели, которые также свидетельствовали о состоянии дома.

Портал «Advocate Service» предоставляет юридические консультации по ветхому и аварийному жилью бесплатно!

Задать вопрос юристу по жилищным вопросам! Получить бесплатную консультацию онлайн при поддержке Минюст РФ! Круглосуточно. Портал «Advocate Service» работает в режиме 24/7.

Как признать свой дом аварийным?

Признаки дома непригодного для проживания, процедура и документы

Для начала обратимся к определению.

Что это такое, каковы признаки аварийности домов? Многоквартирный дом, несущие конструкции или элементы которого находятся в аварийном состоянии, представляет прямую угрозу проживающим в нем гражданам.

В жилищном праве РФ предусмотрен порядок признания многоквартирного строения аварийным с последующим его сносом или реконструкцией. Данный порядок регламентируется Жилищным кодексом.

Жильё - городская собственность. Все справки - паспорт на квартиру.

Как написать заявление в межведомственную комиссию, описав в нём все проблемы в этом жилье, подтвердив юридическими (любыми: ведомственными или федеральными, а они вообще -«размытые») законами. Сделать фото или вызвать за свой счёт СЭС, пожарников, ну не знаю, кого ещё. чтобы бумага в межведомственную комиссию была - «железная»!

juridicheskii.ru

В аварийных домах проживает большое количество людей. Но большинство таких зданий является непригодными для жизни, поэтому собственники имеют право на смену жилья. Как признать дом аварийным и получить квартиру?

Для этого следует пройти определенную процедуру, действуя согласно правилам, прописанным в законодательстве РФ.

Признаки непригодного дома для проживания

Рассмотрим случаи, когда здание считается непригодным для проживания, является аварийным и требующим проведения капитального ремонта или сноса.

Комиссия может признать непригодным жилье частного и муниципального характера, если есть такие характеристики (согласно положению от 28 января 2006 года):

• повреждено или деформировано несущую и ограждающую конструкцию;
• отсутствуют отдельные элементы коммуникаций инженерного плана (не работает водопровод, отсутствует электроснабжение);
• вентиляцией интегрируются потоки воздуха кухни, санитарных и жилых комнат;
• показатели температуры не превышают 18 градусов длительное время;
• показатели влажности более 60%;
• нет инсоляции в определенном нормами количестве помещений;
• объект располагается в подвальном или цокольном помещении;
• отсутствуют окна в комнатах;
• в квартире обнаружены токсичные вещества.

Стоит также опираться на статью 15 и статью 32 ЖК РФ, где отражены категории помещений.

Рассмотрим, какие права имеют владельцы ветхих помещений, какие основания признания аварийности дома могут возникнуть и как проводится снос объекта.

В том случае, если дом будет признан непригодным, собственники должны будут его снести в установленные властями сроки.

Если снос не осуществлен, земля, на которой располагается объект, будет изъята для муниципальных потребностей.

Соответственно, будут изъяты и квартиры, кроме тех, что принадлежат на праве собственности муниципальным образованиям.

Интересует федеральная программа «Переселение из ветхого и аварийного жилья»? Смотрите тут.

Основаниями для признания объекта аварийным (непригодным) являются факторы (Постановление правительства РФ №47):

1. Расположение дома на территории, где есть высокий риск оползней, селевого потока, снежной лавины, паводков.
2. Дом находится на территории с высокой вероятностью разрушения при техногенной аварии.
3. Объект находится в зоне, где близко располагается линия электропередачи переменного тока.
4. Жилье повреждено в результате геологического явления (пожара, взрыва и т. д.), если восстановить здание невозможно.
5. Дом расположен рядом с магистралью, где показатели шума превышают допустимые нормативы (лимит – 55 децибел).
6. Здание находится рядом с территорией, где осуществляется промывка и очистка мусоропроводов.
7. Не выполнены нормы санитарно-эпидемиологической службы и гигиенические требования.
8. Произошла серьезная деформация фундамента или других конструктивных элементов.

Права собственников аварийных жилых помещений отражены в законе от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ. О правах нанимателей говорится в статье 86, статье 87 ЖК РФ.

Владельцы и наниматели таких объектов могут рассчитывать на выкуп помещения или требовать предоставить другое жилье с зачетом цены в выкупную стоимость.

Наниматель (по договору соцнайма) может надеяться на предоставление квартиры, но не меньше и не хуже той, что имеется.

При определении выкупной стоимости будут учтены:

• рыночные цены;
• убытки, что понесет владелец квартиры при изъятии.

Территориальными округами самостоятельно планируются сроки сноса аварийных помещений. Для этого разрабатываются специальные программы, выделяются средства из бюджета, инициируется строительство новых объектов.

К примеру, московскими властями принято решение о сносе зданий 1959 – 1966 годов в срок до 2017 года. Узнать сроки можно на официальных сайтах.

Если житель аварийного помещения самостоятельно подал обращение о сносе, то будет влиять другой фактор – обеспечение жильцов другим жильем.

При процедуре признания аварийности стоит выполнить такие действия:

1. Подайте заявление в комиссию, которая в итоге даст заключение. Оно будет рассмотрено представителем уполномоченного органа в течение 30 дней. В особых случаях сроки проведения процедуры сократятся до 1 дня.
2. Соберите документы.
3. Закажите экспертизу, после проведения которой будет вынесено решение в течение 5 дней.

Признать дом непригодным может межведомственная комиссия, которая состоит из:

• собственников;
• нанимателей квартир;
• инженеров-проектировщиков;
• работников пожарных, эпидемиологических и других служб.

С заявлением стоит отправиться в департамент жилищной политики, который есть в каждом регионе.

Если вы получили отказ в признании непригодности объекта, то можете направить иск об обжаловании такого решения в судебную инстанцию. Допускается обращение в суд и при наличии проблемной ситуации.

Если дом будет признан непригодным, то происходит автоматическое расторжение договора найма, прекращаются арендные отношения.

Вам стоит собрать такие справки:

• ксерокопии документов на квартиру, заверенные нотариусом;
• план жилого объекта;
• техпаспорт на дом;
• заявления от владельцев (жалобы от соседей) о несоответствии здания нормативам;
• акт о проведенном осмотре (за последние три года) жилого здания, где отражены виды и объемы ремонта, что осуществлялся за указанный период;
• документ, в котором указано техническое состояние жилья, что был выдан предприятием с лицензией на проведение проектно-изыскательных работ;
• акты жилищной инспекции региона РФ с результатом реализованных мероприятий государственного контроля по нормам законодательства о пользовании и сохранности объекта;
• иные документы, которые назовет представитель территориального отделения.

Образец заявления о признании дома аварийным можно скачать здесь.

После рассмотрения заявления и проведения осмотра объекта, комиссия вынесет одно из таких решений:

• помещение соответствует требованиям, что предъявляются для жилых зданий, и является пригодным;
• необходимо провести капитальный ремонт, реконструировать или перепланировать объект;
• помещение не соответствует требованиям, что предъявляются для жилых конструкций;
• выносится решение о признании жилья аварийным и подлежащим сносу;
• многоквартирный объект является аварийным и должен быть реконструирован.

После вынесения решения аварийности помещения вас должны на время отселить в другой дом для проведения восстановительных работ.

В том же случае, если квартира будет признана непригодной для проживания, жильцов должны переселить и снести дом.

Интересует список ветхого и аварийного жилья на 2018 год? Читайте здесь.

Как осуществляется расселение из ветхого и аварийного жилья? Подробности в этой статье.

Если помещение признано аварийным и непригодным для проживания, вас должны переселить и предоставить другое жилье, которое является равноценным взимаемому.

При невыполнении такого обязательства, вы имеете право обратиться с исковым заявлением в суд.

Требования к предоставляемому объекту:

1. Жилье должно находиться в пределах того же муниципального образования.
2. Площадь должна быть такой же.

Количество жителей и их пол при этом значения не имеют.

Вы также можете рассчитывать на денежную компенсацию в том случае, если есть решение о предоставлении другого жилья, которое не исполняется длительный период.

Если и ваш дом является аварийным, то можете начинать такую же процедуру признания помещения непригодным и требовать от государства его замену на другой дом.

При возникновении сложностей всегда можно обратиться к специалистам, которые ответят на ваши вопросы, или же к нормативной документации, где есть вся подробная информация.

Как написать заявление о признании дома аварийным?

Порядок признания дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, а также иные вопросы аварийного жилья регулируются Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г. (в ред. от 02.08.2007) «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Надо обратиться в администрацию вашего муниципального образования о назначении комиссии о признании дома – в аварийном состоянии. Результат работы комиссии будет оформлен – «Актом технического состояния дома», а также вынесено решение - к какой категории относится дом- аварийный, либо требующего проведения капитального ремонта. К категории аварийных относят: - дом имеющий деформацию фундамента, стен, несущих конструкций, что свидетельствует об исчерпании несущей способности здания и опасности обрушения.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, мне нужно создать комиссию о признание нашего многоквартирного дома аварийным. Но мы не знаем куда нам обратиться.
Anna

7. Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.
В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом настоящего пункта, привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса.
В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).
Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности). В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, а также многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, на основании заключения комиссии, оформленного в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015, с изм. от 03.02.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

Образец Заявления О Признании Дома Аварийным

Обжалование решения об отказе признания жилого дома аварийным. Обжалование решения об отказе признания жилого дома аварийным.

Если отказ вас не устраивает, существует возможность обжаловать его в судебном порядке (образец заявления см. ниже). Прежде чем подать заявление в суд вам необходимо подготовить все необходимые документы подтверждающие необоснованность и неправомерность обжалуемого решения.

Образец Заявления О Признании Дома Аварийным И Подлежащим Сносу

Образец Заявления О Признании Дома Аварийным Образец

• А) заявление о признании помещения жилым помещением или о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
• Рассмотрев Ваше обращение о признании дома аварийным и подлежащим Межведомственная комиссия на основании заявления.
• Сроки сноса при признании дома аварийным,в каком случае собственик при собрания жильцов на тему: признание дома аварийным под снос образец. быть заявление на создание комиссии о признание дома аварийным?

Для признания дома аварийным вам необходимо провести независимую экспертизу, для этого необходимо обратиться в организации занимающие обследованием домов на предмет признания их непригодными для проживания. В частности, специалисты ГУП МосжилНИИпроект разработали методику определения аварийности строения. По этой методике проводится комплексное обследование всего жилого дома с помощью самых современных приборов. Изыскатели составляют техническое заключение о состоянии дома.

Также Центральная научно — исследовательская лаборатория, находящиеся по адресу: 105120, Москва, Костомаровский переулок д. 3 проводит экспертизы различного характера, в том числе технического состояния зданий, судебно-строительные экспертизы ит. Необходимо в суд предоставить заключения нескольких независимых экспертиз, так как это повысит ваш шанс выиграть процесс. Основанием для признания жилого помещения непригод. ным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:.

О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;. 2.17.1. заявление о признании помещения непригодным для проживания. Заявление в Комиссию о предоставлении муниципальной услуги по вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. О пригодности помещения и признания многоквартирного дома аварийным заявление о признании помещения жилым помещением или жилого. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;. а также их должностных лиц, приведены образцы заявлений и перечень.

· ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;. · изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования ит. Результаты всех полученных экспертиз необходимо предоставить в суд вместе с заявлением.

При подаче заявления вам необходимо:. 1.

Оплатить госпошлину. Госпошлина при подаче искового заявления в суд составляет 100 руб. (п. 7, Ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ). При подаче заявления об оспаривании решения или действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, нарушивших права и свободы граждан или организаций, — 100 рублей;.

2. Квитанцию об уплате госпошлины нужно приложить к исковому заявлению. Также необходимо предоставить вместе с исковым заявлением: обжалуемый письменный отказ либо его копию, документы подтверждающие неправомерность данного отказа либо их копии):. 3. Подать исковое заявление в суд (образец искового заявления см.

ниже) в 3-х экземплярах, на одном из экземплярах вам поставят штамп о принятии. 4. Заключения экспертиз на предмет состояния жилого дома и его пригодности для безопасного проживания в нем жильцов. Образец заявления:. В______________________________. (наименование суда).

Истец:__________________________. Ответчик:_______________________. об оспаривании решения об отказе признания жилого дома аварийным. Заяви тель в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: _______________________________________________________________. __________________________________________, общей площадью _______ кв. м. Наряду с этим жилое помещение не соответствует требованиям в соответствии с которыми жилой дом признается пригодным для проживания.

Жилой дом находится в аварийном состоянии, о чем свидетельствуют многочисленные заключения экспертов, и представляет опасность для проживающих в нем жильцов. Об аварийном состоянии жилого дома свидетельствуют многочисленные заключения экспертов и специалистов: (перечислить все доказательства) ______________________________________________.

«___» __________ _____ г. Заявитель подал Ответчику заявление о признании жилого дома аварийным. К заявлению были приложены документы: _________________________________________. _____________________________________________________________________________. «___» __________ _____ г. Ответчик отказал Заявителю в признание жилого дома аварийным, мотивируя свой отказ ______________________. ___________________________________________________________________________________.

______________________________________________ (указать мотивы). Заявитель считает отказ Ответчика необоснованным. На основании изложенного, руководствуясь ст. 254 ГПК РФ, прошу:.

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ В межведомственную комиссию по оценке жилых помещений на территории Наумовского сельского поселения от (указать статус заявителя — собственник помещения, наниматель) _____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина) _____________________________________________________ (паспортные данные) _____________________________________________________ (адрес проживания и регистрации) _____________________________________________________ (контактный телефон) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу провести оценку соответствия помещения по адресу: _____________________________________________________________________________ требованиям, установленным в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. К заявлению прилагаются: 1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение _____________________________________________________________________________ 2. План жилого помещения с его техническим паспортом по состоянию на «___»_____________ 3. Проект реконструкции нежилого помещения (для признания его в дальнейшем жилым помещением) на __________ листах. 4. Заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома (для признания многоквартирного дома аварийным) от «____»_____________20___г.

Заявление в межведомственную комиссию образец

_____________________________________________________________________________

(наименование специализированной организации)

5. Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя)

_____________________________________________________________________________

6. Дополнительные документы _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

____________________ ___________________

Все бланки и формы на filling-form.ru

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

Москва +74999384765, Санкт-Петербург: +78124256482, Общий: +78003332987

ГлавнаяЖилищное право

Лишние деньги обычно приятны. Прежде чем перепечатывать бланк, конечно рекомендуем внимательно исследовать напечатенные в нем ссылки законодательства. Сейчас они вполне могли утратить свою актуальность. Верно составленный образец станет спасительным в решении некомпетентности при написании документа. Это откроет способ сберечь средства на договоре юриста.

С 2006 года действуют новые правила, согласно которым необходимо сносить аварийные дома. К аварийным относятся шумные, темные и холодные квартиры, обветшавшие здания.

Если вас интересует аренда компрессора, то вам стоит обратиться в эту компанию. Здесь самая выгодная аренда компрессора в москве. Компания готова вам предложить новое качественное оборудование по невероятно низким ценам. Вы останетесь довольны сотрудничеством.

Как признать дом ветхим

Процедура признания жилья ветхим необходима в первую очередь для переселения граждан.

Жильцы дома должны сами подать заявление о признании жилища ветхим. Перед тем как подать заявление делаются необходимые экспертизы.

Что нужно для того чтобы признать дом ветхим

Чтобы признать жилище ветхим, необходимо подать соответствующее заявление от имени жителей дома в определенную организацию. На основании этого документа создается специальная комиссия, которая решает подобные вопросы. Как правило, в неё входят работники жилищно-коммунального хозяйства, специалисты БТИ, проектировщики, представители исполнительных органов власти и т.д.

Затем, вам следует обратиться в БТИ, чтобы выяснить степень износа и остаточную стоимость дома, которые выдаются вместе с копией технического паспорта.

После этого работники БТИ готовят план дома. Его подлинник вам выдают на руки в течение месяца со дня подачи заявления.

Собственник жилища обязан предоставить акты за последние 3 года об осмотре дома, где перечислены все виды и объем выполненных работ за этот промежуток времени.

Так же необходимо заключение органа санитарно-эпидемиологической службы. Вам следует обратиться в соответствующие службы с заявлением о выдаче документа. Аналогичным образом получите решение органа государственной противопожарной службы.

В соответствии с законодательством, жильцы дома обязаны предоставить письма о неудовлетворительном состоянии жилого помещения. Вам следует обратить внимание на все утечки, поломки и указать на это при подаче заявления.

Проектно-изыскательская организация выдает заключение о техническом состоянии дома на основании результатов обследования несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома.

Жилищная инспекция субъекта Российской Федерации выдает акт о результатах проведенных в отношении жилого дома мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства Российской Федерации об использовании и сохранности жилого фонда и заключении о санитарно-бытовом состоянии жилого дома.

Комиссия в праве потребовать и другие документы, необходимые для решения вопроса о признании дома ветхим жильём.

В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется соответствующее заключение, после рассмотрения которого, комиссия предлагает собственнику жилья предъявить указанные документы.

По закону комиссия принимает решение в течении 30 дней. Дом, который будет признан ветхим, войдет в программу по расселению людей.

Какова процедура признания жилья ветхим?

По-моему:

Квартиросъемщик с документами на квартиру, на основании которых он проживает (паспорт, договор соц.найма, свидетельство о регистрации) обращаетесь в департамент строительства, ЖКХ в вашем населенном пункте, там я предполагаю пишете заявление о признании вашего жилья непригодным для проживания, вам присылают комиссию на осмотр, которая делает заключение, что действительно жилье ветхое.

правильность процедуры оформления вам могут подсказать в администрации, либо департаменте, в ЖЭУ. Но у нас это обычно долго и с посещением и перепиской всех уровней чиновников-бюрократов.

Есть еще отдельные независимые эксперты которые могут дать заключение по жилью — это на случай если комиссия например отказывается признавать жилье не пригодным и Вы через суд добиваетесь обратного.

Процедура признания жилья ветхим

Раздел: Жилищное право | 1 комменатрий

Со временем все здания изнашиваются. Чем больше процент износа, тем непригоднее помещение для проживания. Какова процедура признания жилья ветхим?

С 2006 года действуют новые правила, согласно которым необходимо сносить аварийные дома.

Межведомственная комиссия для признания жилья аварийным

К аварийным относятся шумные, темные и холодные квартиры, обветшавшие здания.

Для признания жилья ветхим необходимо:

Составить заявление в межведомственную комиссию, занимающуюся аварийным жильем.

Если получили отказ от комиссии, следует обратиться в организацию, обследующую дома на предмет непригодности проживания, и получить от нее техническое заключение.

После получения заключения подавайте иск в суд.

Обратитесь в Техническую лабораторию, которая проведет судебно-строительную экспертизу вашего дома.

Сносу подлежат дома с признаками физической изношенности всего здания и конструктивных деталей, а также здания после аварий, пожаров, взрывов. Непригодным считается жилье, у которого уровень влажности зимой превышает 60%, температура ниже 18 градусов и потолки меньше 2,5 метров. Такие дома не снесут, а обяжут ведомство сделать капитальный ремонт.

Жильцов ветхого жилья расселяют в расчете: на одинокого человека – 33 м, на семью из двух человек – по 18 м.

Если вас интересует аренда компрессора. то вам стоит обратиться в эту компанию. Здесь самая выгодная аренда компрессора в москве. Компания готова вам предложить новое качественное оборудование по невероятно низким ценам. Вы останетесь довольны сотрудничеством.

Следующие статьи:

Еще статьи по теме

Заявление в межведомственную комиссию, образец

В ___________ районный суд

Административный истец: … (Ф.И.О.)
(место жительства или пребывания),
(дата и место рождения),
телефон: …, факс: …,
адрес электронной почты: …

Представитель административного истца: …
(наименование или Ф.И.О., сведения
о высшем юридическом образовании
с учетом ст. , , , 57 КАС РФ)

адрес электронной почты: …

Административный ответчик: … (наименование
межведомственной комиссии,
назначенной федеральным органом
исполнительной власти/
органом исполнительной власти субъекта РФ/
органом местного самоуправления)
адрес: …, телефон: …, факс: …,
адрес электронной почты: …

Госпошлина: … рублей

Административное исковое заявление
о признании незаконным заключения межведомственной комиссии
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым
к жилому помещению, и его пригодности для проживания

Административный истец является собственником (или: нанимателем ) жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: …, что подтверждается …

"__"_______ ___ года административным истцом в … (указать наименование федерального органа исполнительной власти/органа исполнительной власти субъекта РФ/органа местного самоуправления ) в связи с … (основания для признания жилого помещения непригодным для проживания предусмотрены п. п. 33 - 41 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 ) было подано Заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания, что подтверждается …

К заявлению от "__"_______ ___ года были приложены следующие документы, предусмотренные п. 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47: ……, что подтверждается …

"__"________ ___ года межведомственной комиссией, назначенной … (указать наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии ) в результате проведенной оценки соответствия указанного помещения установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 47, требованиям было принято решение, оформленное в виде заключения, о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания с указанием следующих оснований: ________

Административный истец считает Заключение от "__"_______ ___ года N ___ о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания незаконным, поскольку оно противоречит п. ___ Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, ст. __ Жилищного кодекса РФ (и (или) указать иной нормативный правовой акт), и нарушает права и законные интересы административного истца, а именно: …, что подтверждается …

Согласно п. 52 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 заключение, предусмотренное п. 47 Положения может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 52 Положения, ст. ст. 218 - 220 Кодекса административного судопроизводства РФ, прошу:

1. Признать незаконным и отменить Заключение административного ответчика от "__"_______ ___ года N ___ о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

2. Обязать административного ответчика признать жилое помещение, расположенное по адресу: …, собственником (или: нанимателем ) которого является административный истец, непригодным для проживания на основании Заявления от "__"_______ ___ года и представленных документов.

3. Обязать административного ответчика возместить понесенные административным истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере … рублей и издержек, связанных с рассмотрением административного дела, в размере … рублей.

Приложения:
1. Копия Свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение (или: Договора социального найма от "__"_______ ___ года N __ ).
2. Копия Акта осмотра жилого помещения от "__"_______ ___ года N __.
3. Копия Заявления от "__"_______ ___ года о признании жилого помещения непригодным для проживания.
4. Документы, подтверждающие поступление Заявления административного истца от "__"_______ ___ года.
5. Копии документов, приложенных к Заявлению административного истца от "__"______ ___ года, и их опись.
6. Копия Заключения от "__"_______ ___ года N ___ о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.
7. Документы, подтверждающие незаконность принятого решения.
8. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов административного истца.
9. Уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

(Вариант: 9. Копии административного искового заявления и приложенных к нему документов лицам, участвующим в деле, которые у них отсутствуют.)

10. Документы, подтверждающие размер понесенных административным истцом судебных расходов.
11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
12. Доверенность от "__"_______ ___ года N ___ или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца, документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования (если административное исковое заявление подано представителем ).
13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования.

"__"_______ ___ г. Административный истец (представитель): _____ /Подпись ___________/Ф.И.О

Обитание в жилье, требующем как минимум капитального ремонта от ЖКХ, может стоить жизни собственнику. Большое количество людей обитает в домах, неподходящих для проживания. Подробная информация с руководством к действию жителей аварийного жилого фонда представлена в Постановлении Правительства РФ No47, датированном 28.01.2006 года (редакция от 28 .02.2018 года).

Данное Постановление является основополагающим в процессе утверждения многоквартирного или индивидуального дома неподходящим для проживания. Во всех регионах Российской Федерации имеется огромное количество недвижимости, находящейся в аварийном состоянии – 16 млн м2. Заставить местные органы власти признать жилой фонд опасным для населения сложно, однако при должной настойчивости и знании порядка проведения процедуры вполне возможно. Как признать дом аварийным и подлежащим сносу, разберем в данной статье.

Как доказать, что здание находится в неудовлетворительном состоянии

Заявление, содержащее требование признать состояние многоэтажного жилого дома аварийным рассматривается межведомственной комиссией, которая на основе полученной жалобы от жильцов проводит экспертизу на соответствие состояния недвижимости требованиям законодательства России. Процедура включает в себя проведение осмотра дома и проверки пакета документов представителями служб, к которым относятся:

• жилинспекция;
• Роспотребнадзор;
• администрация местного органа власти;

Совместно с заявкой собирается комплект бумаг, куда входят:

• вывод спец.организации об аварийном состоянии дома;
• жалобные письма и другие документы, подтверждающие неудовлетворенность граждан условиями проживания;
• свидетельства прав собственности жильцов на занимаемые площади.

По факту проведённой инспекции, через 30 календарных дней, межведомственной комиссией выносится постановление касательно испрашиваемого дома. Вердикт может быть положительным или отрицательным. В случае удовлетворения иска по результатам обследования дома выносится постановление, удовлетворяющее одному из трех вариантов:

• жилье признается аварийным, подлежащим расселению и д
  альнейшему сносу;
• состояние недвижимости рассматривается как неудовлетворительное, но предусматривается возможность проведения реконструкции;
• МКД указывает на недостаточную комплектность документального пакета и признает необходимость дополнительно обследовать постройку.

В результате неудовлетворенности владельцев квартир принятым признанием статуса «не аварийного многоквартирного дома, не подлежащего сносу», придется обращаться в суд, чтобы признать состояние аварийности.

Образец заявления о признании дома аварийным

Бумага с ходатайством, содержащим просьбу рассмотреть возможность отнесения конкретного здания к категории аварийных, непригодных для проживания, направляется в государственный орган местного самоуправления, который в дальнейшем обеспечивает формирование МКД. Заявление оформляется в произвольной форме, образец для заполнения и внесения корректив легко найти в интернете.

Письмо должно содержать указание, на чье имя пишется заявление и от кого. Также прописываются все реквизиты физического или юридического лица, выступающего в роли просителя, включая контакты для связи. Заявление следует подавать в комплекте с документами:

• заверенные нотариусом ксерокопии свидетельств права собственности;
• технический паспорт испрашиваемого строения вкупе с поэтажным планом;
• результаты проверки состояния жилого строения спец.организацией.

Межведомственная комиссия имеет право запросить недостающие бумаги у соответствующих инстанций либо озадачить решением этого вопроса заинтересованную сторону.

Признаки аварийного состояния жилого дома

Признание жилья аварийным производится по факту подтверждения следующих причин:

• возрастной износ, в результате которого здание становится опасным для жизни;
• доказанное опасное воздействие окружающей среды, примером которого служит превышение санитарных экологических норм по содержанию в атмосфере загрязняющих веществ, повышение уровня радиации или электромагнитного поля, значительное превышение допускаемого уровня шумового или вибрационного воздействия в жилых помещениях;
• нарушение целостности здания из-за взрыва, бытовой аварии, пожара либо опасных явлений природного характера, которое может повлечь за собой его обрушение;
• неустойчивость постройки из-за развившегося деформационного нарушения целостности конструктивных компонентов, последствием которой является разрушение несущих конструкций и самого дома;
• жилая постройка находится на территории, где регулярно сходят оползни, сели, лавины снега, а также происходит ежегодное затопление, которое нельзя устранить никакими методами;
• в случае, когда существует серьезный риск разрушения из-за аварий техногенного характера.

В иных ситуациях межведомственная комиссия может отказаться признавать дом подлежащим расселению из-за неудовлетворительного технического состояния.

Основания для отказа в присвоении аварийного статуса

Существует ряд ситуаций, при которых гарантированно будет отказано получение домом характеристики «аварийный»:

• отсутствие централизованной системы канализации и горячего водоснабжения в здании, высота которого не превышает двух этажей;
• отсутствие лифта в высокоэтажной постройке при условии, что этажи выше пятого не эксплуатируются;
• самовольная несогласованная перепланировка или расширение дома.

Также аварийному сносу не подлежат строения, которые можно реконструировать с помощью современных методов строительства.

Признание дома аварийным: порядок действий

Собственниками жилого здания составляется заявление, которое поступает на рассмотрение межведомственной комиссии.

Создается экспертная группа, способная провести адекватную инженерную оценку технического состояния дома.

По факту проверки комиссией оформляется три экземпляра акта, свидетельствующего о проведенном обследовании. Также в актах прописывается статус инспектируемого строения (подлежащий или нет сносу, реконструкции), который определяется путем голосования членов комиссии.

1-й экземпляр акта передается заявителю, 2-й экземпляр не позднее пяти дней с момента проведения инспекции должен быть направлен местному органу власти, 3-й экземпляр остается у комиссии.

Важно! В течение 30 календарных дней органом местной власти должно быть принято решение об установлении статуса жилого дома – аварийный, подлежащий сносу, реконструкции, годный к эксплуатации.

Если по результатам изысканий выносится вердикт об аварийном состоянии строения, то в обязательно порядке за две недели происходит его освобождение от жильцов путем выселения в другие квартиры, после чего строение следует снести.

Нюансы для собственников частных домов

Последовательность действий для владельцев частной собственности аналогична приведенной выше. Однако следует уделить внимание отдельным моментам:

• хозяин дома может быть непосредственно вызван для вовлечения в работу оценочной комиссии как эксперт, способный подробно прокомментировать техническое состояние строения;
• если по факту рассмотрения заявления получено положительное решение, то местные власти, согласно действующему законодательству, должны обеспечить выкуп у домовладельца земельного участка либо предоставить взамен земли равной ценности.

Следует знать, что Верховным Судом России установлено, что процесс признания многоквартирного или частного жилого дома протекает по одному сценарию, других экспертных процедур закон Российской Федерации не предусматривает. Частное жилье должно признаваться пригодным или нет к проживанию в том же порядке, что и многоэтажное.

Через сколько лет дом считают аварийным

Признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу происходит после проведения установленного законодательством обследования и получения заключения об утверждении его статуса. Межведомственная комиссия может присвоить жилью статус ветхого жилого фонда, не подлежащего расселению. К этой категории относятся дома, процент износа которых превышает цифру 65%.

Законодательством России установлено, что в случае аварийного строения местные власти обязаны обеспечить расселение его жильцов в срок не позднее 14 дней с момента утверждения статуса здания. Однако для ветхого жилья никакого переселения граждан не предусмотрено, так как предполагается, что несмотря на общий эксплуатационный временной износ, несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, не подвергающем дом риску обрушения.

Выходит, что жильцам домов гораздо выгоднее получить документ, подтверждающий опасность проживания в конкретном здании, поскольку в этом случае местные органы власти обязаны обеспечить переезд граждан в строго определенный срок. В случае ветхого жилья администрация «умывает руки», отнекиваясь фактом отсутствия законодательно закрепленных требований к постройкам многолетней давности. Подобное отношение властей приводит к тому, что люди вынуждены проживать в старых полуразрушенных постройках, не имеющих никаких удобств, но признанных чиновниками всего лишь ветхими.

Переселение в новое жилье

После получения уведомления о непригодности строения для проживания, квартиросъемщикам надо сменить место жительства за две недели, закрепленные законодательно. Предполагается, что этого времени достаточно для смены места постоянного пребывания. Условия предоставления нового жилья для владельцев приватизированных квартир и людей, живущих на основе договора соцнайма, различаются.

Во втором случае предоставляется надлежащее жилое помещение взамен сносимого, площадь и благоустроенность которого не уступают по пригодности к проживанию предыдущему. Семья, претендующая на получение индивидуального жилья, должна считаться малоимущей, для чего ей необходимо взять соответствующую справку. Другой вариант – нужно заблаговременно обратиться в органы соцзащиты и сделать документ, подтверждающий статус нуждающихся.

Владельцам квартир, прошедшим процедуру приватизации, нужна плата за изымаемое помещение. Расчет следует делать на основе данных о рыночной стоимости квартиры с учетом убытков, связанным с процедурой изъятия. Иной способ – получайте другое жилье взамен существующего.

Заключение

Признать жилье аварийным можно на основании предоставляемых документов. По факту проведения экспертизы комиссия, проводившая инспекцию жилищного фонда, уведомляет о результатах и их последствиях. В случае несогласия в выводами экспертов законом допускается возможность пожаловаться в суд и потребовать провести дополнительную экспертизу состояния жилого строения.